Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Всеволожске и Ленинградской области в случаях, когда проектная и сметная документация подлежит экспертному рассмотрению в негосударственной форме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах подготовки, представления и утверждения документации в рамках проектного, контрактного и финансового цикла.

Назначение процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации используется для комплексного рассмотрения проектных решений и сметных расчётов с целью подтверждения их соответствия требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов и действующей базы ценообразования. В ходе процедуры проверяется согласованность проектных решений и сметной стоимости, а также корректность исходных данных, применённых при формировании стоимости строительства.

Результаты экспертизы применяются при утверждении проектной и сметной документации и при использовании расчётов стоимости в закупочных и финансовых процедурах.

Когда применяется

• при подготовке проектно-сметной документации к экспертизе в случаях, когда допускается негосударственная форма экспертного рассмотрения;
• при выборе формы экспертизы для объектов, не подлежащих обязательной государственной экспертизе;
• при повторном представлении документации после устранения замечаний экспертизы;
• при корректировке проектных решений, влияющих на сметную стоимость объекта;
• при формировании и обосновании НМЦК с использованием утверждённой сметной стоимости;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля, связанных с применением проектно-сметных решений.

Объект проверки / экспертизы

Объектом экспертизы является проектно-сметная документация объектов капитального строительства в составе, установленном нормативными требованиями. Рассматриваются разделы проектной документации и сметные расчёты, формирующие технические решения и сметную стоимость строительства.

Состав и объём рассматриваемых материалов определяются стадией проектного цикла и требованиями к проведению негосударственной экспертизы.

Проверяемые элементы

• соответствие состава проектной и сметной документации установленным требованиям;
• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• корректность определения объёмов работ и их отражения в сметных расчётах;
• применение сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• обоснованность стоимости материалов, оборудования и ресурсов;
• согласованность проектных решений и сметной стоимости между собой.

Исходные материалы

• проектная документация в составе, установленном ПП РФ № 87;
• сметная документация и расчёты стоимости строительства;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация и технические условия;
• пояснительные материалы и расчёты, обосновывающие проектные и сметные решения.

Типовые замечания

• несогласованность проектных решений и сметных расчётов;
• ошибки в определении объёмов работ и стоимости ресурсов;
• применение неактуальных либо неподтверждённых сметных нормативов и индексов;
• отсутствие обоснований стоимости отдельных позиций;
• неполный состав проектно-сметной документации либо отклонение от установленной структуры.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации либо перечень замечаний, используемые заказчиком при утверждении документации, формировании НМЦК и прохождении финансового и ведомственного контроля. Итоговые материалы применяются в проектном, контрактном и финансовом цикле в установленном порядке.

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации применяется при реализации объектов капитального строительства в Всеволожске и Ленинградской области как допустимая процедура экспертного рассмотрения проектных и сметных решений с использованием результатов при утверждении документации и осуществлении контрольных мероприятий.