Детальное обследование зданий

Детальное обследование проводится в отношении тех строительных объектов и конструкций, в которых при предварительном обследовании были выявлены дефекты и повреждения, оказывающие влияние на их несущую способность, устойчивость, эксплуатационные параметры.

Также обследование проводится и после воздействия катастроф природного либо техногенного характера с интенсивностью, которая превышает расчетную несущую способность строительных объектов.

В зависимости от технического состояния конструкций, детальное обследование объектов недвижимости содержит следующие работы:

- анализируются результаты предварительного обследования строительных объектов;
- уточняются и анализируются выявленные в ходе предварительного обследования дефекты и повреждения;
- составляются ведомости и точные карты дефектов и повреждений, осуществляется их фотофиксация;
- определяется фактическая нагрузка и воздействие на здание;
- составляются расчетные схемы с фиксацией отклонений от требований проекта;
- определяются прочностные и деформационные характеристики материалов несущих конструкций при помощи неразрушающих методов;
- определяется армирование и глубина карбонизации бетона в железобетонных изделиях;
- определяется степень коррозии металлических конструкций;
- осуществляется проходка шурфов при обследовании конструкций фундамента и отбор грунта для проведения лабораторных исследований;
- отбираются образцы строительных конструкций для проведения лабораторных исследований;
- осуществляются поверочные расчеты несущей способности строительных конструкций;
- проводится оценка технического состояния строительных объектов;
- выполняются обмерные работы, составляются поэтажные планы, планы перекрытий, кровли, фасада, узлов и так далее;
- анализируются результаты детального обследования здания и составляется заключение;
- разрабатываются рекомендации по устранению обнаруженных дефектов;
- разрабатываются проекты усиления строительных конструкций.

По окончании проведения детального обследования выдается заключение, содержащее выводы, рекомендации и полную информацию по обследуемому объекту.